logo blank_gr
slide1 slide2 slide3 slide4 slide5 slide7 slide8 slide9
Εκδηλώσεις
Ανακοινώσεις

Εμπορικό Κέντρο Δήμου Λεμεσού

7 σοβαροί λόγοι για επένδυση

• Λεμεσός - Το σημαντικότερο επιχειρησιακό κέντρο με παρουσία των περισσότερων υπεράκτιων και ναυτιλιακών εταιρειών του νησιού.
• Προνομιούχα θέση στο σταυροδρόμι κεντρικών - πολυσύχναστών οδών (λεωφόρος Φρ. Ρούσβελτ & Δημοκρατίας), πολύ κοντά στο μεγαλύτερο εμπορικό λιμάνι της Κύπρου και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τους υπεραστικούς δρόμους.
• Ανετοι, λειτουργικοί και ευέλικτοι χώροι για γραφεία και καταστήματα.
 Ανετος χώρος στάθμευσης
• Συμπληρωματική υποδομή ψυχαγωγίας (κινηματογράφοι, εστιατόριο, τοπιοτεχνημένοι χώροι άνεσης και αναψυχής).
• Κατασκευή με τις ψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας και ασφάλειας.
• Εξαιρετικά ανταγωνιστικές τιμές πώλησης ή ενοικίασης και πολύ ψηλό ποσοστό απόδοσης επενδυτικού κεφαλαίου με σταθερή κεφαλαιουχική ανατίμηση.

 

Λεμεσός - έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα

Η Λεμεσός, η μεγαλύτερη πόλη της Κύπρου, με το λιμάνι, το πλήθος των υπεράκτιων εταιρειών και τη ραγδαία ανάπτυξη της στους τομείς του εμπορίου, της βιομηχανίας, του τουρισμού και των υπηρεσιών, αποτελεί τον πυρήνα της εμπορικής και οικονομικής δραστηριότητας της νήσου.

f

Δήμος Λεμεσού - αμέριστο και έμπρακτο ενδιαφέρον προς την πόλη

Ο Δήμος Λεμεσού, στην προσπάθεια του να καλύψει τις ανάγκες της πόλης και να διευρύνει τις ευκαιρίες για ανάπτυξη και ενίσχυση της, έθεσε ως πρωταρικό στόχο την καλύτερη και αποτελεσματικότερη αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας με το σχεδιασμό και την κατασκευή του εμπορικού κέντρου του Δήμου Λεμεσού.

 

 Το έργο - στόχος η ανάπτυξη

Το εμπορικό κέντρο του Δήμου Λεμεσού απολαμβάνει μια προνομιούχα και ανταγωνιστική θέση. Βρίσκεται στο σταυροδρόμι δυο κεντρικών οδών της πόλης, της λεωφόρου Φρ. Ρούσβελτ και Δημοκρατίας, πολύ κοντά στο λιμάνι Λεμεσού και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το συγκρότημα σχεδιάστηκε για να εξυπηρετήσει τις ανάγκες της πόλης για στέγαση επιχειρήσεων σχετικών με την εμπορική δραστηριότητα, με τη δημιουργία γραφείων και καταστημάτων, αλλά και την αναψυχή με την κατασκευή δύο κινηματογράφων, εστιατορίου και άλλων εξωτερικών χώρων.

 

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός - σεβασμός στην αισθητική

Ο σχεδιασμός του κτιριακού συγκροτήματος έγινε με ιδιαίτερη προσοχή και με σεβασμό στην αισθητική και στη λειτουργικότητα. Τα πέντε κτίρια που απαρτίζουν το συγκρότημα μπορούν να σταθούν ανεξάρτητα στο χώρο, ενώ ταυτόχρονα δένουν αρμονικά και αλληλοσυμπληρώνονται σε ένα ενιαίο σύνολο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του συγκροτήματος είναι η άνεση χώρων, η λειτουργικότητα και η αρχιτεκτονική συμμετρία και ισορροπία.

 

Οι χώροι - λειτουργικότητα, πρωτοτυπία, ποιότητα

Το εμπορικό κέντρο του Δήμου Λεμεσού απαρτίζεται από πέντε ανεξάρτητα κτίρια που περιλαμβάνουν γραφεία, καταστήματα, εστιατόριο, δύο υπόγειες αίθουσες κινηματογράφου και άλλους βοηθητικούς χώρους. Στα καταστήματα, τα περισσότερα διαμπερή, έχει προβλεφθεί έτσι ώστε να δημιουργείται ενιαίος χώρος στην περίπτωση ένωσης δύο από αυτά, ενώ οι βιτρίνες είναι από ελασματοειδές γυαλί (laminated) χωρίς πλαίσια αλουμινίου.

Τα γραφεία έχουν πρόνοια για υπερυψωμένο δάπεδο, επιτρέποντας απεριόριστες δυνατότητες για εφαρμογές ψηλής τεχνολογίας και ευελιξία, με δυνατότητα μετατροπής του εσωτερικού διαχωρισμού. ΄Ολο το κτιριακό συγκρότημα έχει άνετο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Στους δημόσιους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται η πλατεία, τοποιοτεχνημένος χώρος πρασίνου και σύστημα στοών πάνω στις οποίες ανοίγουν τα καταστήματα και το εστιατόριο του συγκροτήματος.

Στην πλατεία υπάρχει χώρος για υπαίθριες εκθέσεις γλυπτικής και μουσικές εκδηλώσεις, ενώ στο σημείο αυτό είναι και η είσοδος των κινηματογράφων. Η πλατεία προστατεύεται από τη λεωφόρο, οπτικά και ακουστικά, με μονοώροφη σειρά καταστημάτων. Ο χώρος πρασίνου περιλαμβάνει πίδακα, δενδροστοιχείες και πεζόδρομους που συνδέουν τα κτίρια και την πλατεία σε ένα ενιαίο και αρμονικό σύνολο. Ο γενικός σχεδιασμός του κτιριακού συγκροτήματος έγινε με τις ψηλότερες κατασκευαστικές και τεχνολογικές προδιαγραφές ποιότητας και ασφάλειας. Ιδιαίτερη σημασία δόθηκε στις εφαρμογές εξοικονόμησης ενέργειας και στη δημιουργία άνετων, "ανθρώπινων" και λειτουργικών χώρων.

Για τη θέρμανση και τον κλιματισμό του συγκροτήματος έχει ληφθεί πρόνοια για τα νέα ψηλής τεχνολογίας συστήματα VRV, ενώ οι οκτώ διαθέσιμοι ανελκυστήρες πληρούν αυστηρές προδιαγραφές ποιότητας και ασφάλειας. Τέλος, οι εξωτερικές επιφάνειες είναι κατασκευασμένες με φυσικά υλικά, πέτρα και γρανίτη, που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση.

 

Αγορά ή ενοικίαση - σωστή απόφαση

Οι σημερινές τιμές πώλησης των καταστημάτων και γραφείων είναι εξαιρετικά ανταγωνιστικές και λογικές, λαμβανομένων υπόψη των πλεονεκτημάτων του εμπορικού κέντρου του Δήμου Λεμεσού. Το πολύ ψηλό ποσοστό απόδοσης του κεφαλαίου και οι εξαιρετικές προοπτικές ανατίμησης της αξίας, εγγυώνται ασφάλεια κεφαλαίου και εισοδήματος σε σταθερές τιμές, σημαντικοί παράγοντες μιας επιτυχούς επένδυσης. Επιπρόσθετα, απόφαση για ενοικίαση εξασφαλίζει στον ενοικιαστή την απόκτηση προνομιακής στέγης με λογικά ενοίκια.

 

ΚΤΙΡΙΟ Α

a

Το κτίριο Α αποτελείται από 6 ορόφους, με ενιαίο διαχωρίσιμο εμβαδό γραφειακού χώρου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του κτιρίου Α είναι οι δύο υπόγειες αίθουσες κινηματογράφου, με συνολικό εμβαδό 894.34 τ.μ., χωρητικότητας 120 και 90 ατόμων αντίστοιχα, στις οποίες γίνονται ειδικές προβολές ταινιών ποιότητας, ενώ θα φιλοξενούνται πολιτιστικοί φορείς της πόλης της Λεμεσού και ολόκληρης της Κύπρου. Μια πραγματικά μοναδική προσφορά του Δήμου Λεμεσού στις τέχνες και τον πολιτισμό. Το κτίριο Α ολοκληρώνεται με το εστιατόριο του συγκροτήματος, το οποίο καλύπτει 498.12 τ.μ. και θα προσφέρει την κατάλληλη αναψυχή και διευκολύνσεις στους επισκέπτες του εμπορικού κέντρου.

Τα εμβαδά του γραφειακού χώρου του κτιρίου Α είναι τα ακόλουθα -

1

 

Κτίριο Β

b

Το κτίριο Β αποτελείται από 8 ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα, με άνετους κοινόχρηστους χώρους και τα ακόλουθα εμβαδά -

2

 

Κτίριο Ε

e

Το τελευταίο κτίριο του συγκροτήματος αποτελείται από 4 ορόφους με συνδυασμό γραφείων και κατστημάτων.

Στον κάθε ένα από τους 3 ορόφους, ο διαθέσιμος ενιαίος διαχωρίσιμος χώρος για γραφεία είναι 286 τ.μ., ενώ τα 8 ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα έχουν τα εξής εμβαδά -

3

P

B

s

 

 

 
epohi