logo mail
slide1 slide2 slide3 slide4 slide5 slide7 slide8 slide9
Анонсы   

муниципальный БИЗНЕС-ЦЕНТР Лимассола

7 веских причин для инвестирования

• Лимассол - является крупным бизнес центром острова, вмещающим самое большое количество оффшорных и судоходных компаний, работающих на Кипре.
• Выгодное расположение на перекрестке двух центральных улиц города - Франклин Рузвельт и Демократиас, очень близкое расположение к крупнейшему торговому порту острова, легкий доступ к центру города и основным магистралям.
• Удобные, просторные, функциональные и легко регулируемые помещения для офисов и магазинов.
• Просторная стоянка
• Дополнительная инфраструктура для развлечений и отдыха (кинозалы, ресторанные и ландшафтные области для досуга).
• Высочайшее качество строительных стандартов и норм безопасности.
• Конкурентоспособные цены для продажи или сдачи в аренду, высокий доход от инвестиций с постоянным приростом стоимости капитала.

f

 

ЛИМАССОЛ – ДЕЛОВАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Лимассол - крупнейший город Кипра с самым большим торговым портом, наибольшим числом оффшорных компаний и быстрым ростом в отраслях торговли, промышленности, туризма и услуг, считается сердцем деловой и коммерческой деятельности на острове.

 

МУНИЦИПАЛИТЕТ ЛИМАССОЛА ИСКРЕННЯЯ И НЕИЗМЕННАЯ ПРИВЕРЖЕННОСТЬ ГОРОДУ

Муниципалитет Лимассола, в попытке удовлетворить потребности города и максимально повысить уровень возможности его роста, поставил в качестве одной из своих главных задач наилучшее и наиболее эффективное использование муниципальной собственности в проектировании и строительстве Муниципального бизнес-центра Лимассола.

 

место, нацеленное на развитие

Муниципальный бизнес-центр Лимассола занимает конкурентоспособное и привилегированное месторасположение. Он находится между двумя центральными улицами Франклина Рузвельта и Демократиас, в непосредственной близости от торгового порта города, и имеет легкий доступ к центру города. Бизнес-центр предназначен для удовлетворения потребности города в размещении различных бизнес структур города вместе с магазинами и офисами, а также зоны для развлечений с двумя кинозалами, рестораном, баром и с другими местами для досуга.

 

АРХИТЕКТУРНЫЙ ДИЗАЙН С УВАЖЕНИЕМ К ЭСТЕТИКЕ

Дизайн Муниципального бизнес-центра Лимассола выполнен с особой тщательностью и делает акцент на его эстетичности и функциональности. Пять зданий, которые составляют сложный комплекс, расположены отдельно, но все же составляют гармонию и единство. Основными характеристиками строительного комплекса являются удобные помещения, функциональность, архитектурная симметрия и баланс.

 

ЗДАНИЯ. ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ, ДИЗАЙН, КАЧЕСТВО

Бизнес-центр состоит из пяти отдельных зданий, которые включают в себя роскошные помещения под офисы, магазины, ресторан, два подземных кинозала и другие места общего пользования. Магазины - выставочные залы имеют витрины во фронтальной и в тыльной части помещения. деланы

они из ламинированного стекла без алюминиевых рам. Они также располагают таким положением, которое обеспечивает возможность создания единого пространства в случае их объединения.

Офисы оборудованы системой фальшполов (возвышенный пол), что позволяет снабдить помещение неограниченным числом высокотехнологичных приспособлений, а также гибкой регулировкой внутреннего секционирования. Также в бизнес-центре есть просторный подземный паркинг.

Наружные помещения общего пользования включают в себя открытую площадку, зеленую зону и систему галерей для магазинов и ресторанного комплекса. На наружной площади располагается зона, предназначенная для скульптурных выставок и музыкальных выступлений. Площадка визуально и акустически защищена от шоссе и имеет одноэтажное здание под магазины.

Зеленая зона включает в себя фонтан, ряды деревьев и пешеходные дорожки, которые соединяют здания и создают единое пространство. Общий дизайн центра был направлен на достижение высочайших стандартов качества и безопасности. Особое внимание уделялось энергосберегающим приспособлениям и созданию комфортных зон для посетителей.

Для отопительных целей и кондиционирования воздуха была установлена новейшая высокотехнологичная система VRV, а восемь лифтов соответствуют строгим стандартам качества и безопасности. И наконец, внешний фасад покрыт натуральными материалами, камнем и гранитом, требующие низкие эксплуатационные расходы.

Купи или арендуй верное решение

Нынешние цены продажи площадей под магазины и офисы в Муниципальном бизнес-центре Лимассола являются весьма конкурентоспособными и разумными, принимая во внимание все преимущества и выгоды, упомянутые выше. Очень высокий доход от инвестиций и превосходный потенциал для повышения стоимости гарантийного капитала и безопасности доходов в твердых ценах являются важнейшими факторами для успешного инвестирования. Кроме того, решение арендовать помещение в Муниципальном бизнес-центре обеспечивает уникальное размещение по разумным ценам.

 

БЛОК A

a

Блок А состоит из шести этажей с единой зоной для офисов. Особенностью Блока А являются два подземных кинозала общей площадью 925 м ³, и вместимостью на 120 и 90 человек соответственно. Эти залы будут использоваться для показа фильмов в высоком качестве, а также для проведения мероприятий, организованных культурными организациями города Лимассол и всего Кипра в целом, что сделает поистине уникальный вклад в искусство и культуру острова. Наконец, ресторан общей площадью 374 м ³, будет предлагать посетителям центра всевозможные развлечение и уникальные возможности. Офис, площади Блока А следующие:

БЛОК А
( Общая площадь нижних этажей 190.16 m2 )
( Коэффициент =190.16/4933.17=0.0385 )

Этаж

Рабочая площадь

Дополнительная площадь

Общая зона

Всего A+B+C

Доля нижнего этажа

Всего общей зоны

Всего A+B+C+D

Нижний этаж
Кинозалы

742.14

 

 

742.14

28.57

28.57

770.71

Нижний этаж
Кинозалы Вход

119.05
287.00

 

 

119.05
287.00

4.58
11.05

4.58
11.05

123.63
298.05

1 й

591.24

49.55

112.74

753.53

29.01

141.75

782.54

2 й

483.21

49.55

112.74

645.50

24.85

137.59

670.35

3 й

635.95

49.55

112.74

798.24

30.73

143.47

828.97

4 й

635.95

49.55

112.74

798.24

30.73

143.47

828.97

5 й

627.18

49.55

112.74

789.42

30.40

143.14

819.87

ВСЕГО

4121.72

247.75

563.70

4933.17

189.92

753.62

5123.09

 

РЕСТОРАН

НИЖНИЙ ЭТАЖ

351.18

ПОЛУЭТАЖ

146.94

ВСЕГО

498.12

 

КИНОТЕАТРЫ

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

770.71

НИЖНИЙ ЭТАЖ

123.63

ВСЕГО

894.34

 

БЛОК B

b

Блок B имеет 8 магазинов и выставочных залов с полуэтажом на нижнем этаже и удобными, просторными общественными зонами. Магазины имеют следующие площади:

БЛОК Б

МАГАЗИНЫ

НИЖНИЙ ЭТАЖ - м²

ПОЛУЭТАЖ - м²

1

56.78

25.80

2

54.44

24.00

3

54.44

24.00

4

54.44

24.00

5

54.44

24.00

6

54.44

24.00

7

54.64

24.00

8

80.90

27.90

 

БЛОК C

Блок С являет собой четырехэтажное здание, которое объединяет под своей крышей офисные помещения, магазины и выставочные залы. На первом этаже доступно 12 магазинов с полуэтажом и на каждом из трех других этажей здания существует единая офисная площадь.

БЛОК C

МАГАЗИНЫ

НИЖНИЙ ЭТАЖ - м²

ПОЛУЭТАЖ - м²

1

51.08

24.19

2

50.06

23.60

3

54.96

25.01

4

57.68

26.23

5

45.12

23.48

6

43.44

22.87

7

40.82

21.77

8

45.12

23.48

9

57.68

26.23

10

54.96

25.01

11

50.06

23.60

12

51.08

24.19

Блок C
(Общая площадь нижних этажей 124.61 m2)
(Коэффициент = 124.61/3212.64=0.0388)


Этаж

Рабочая площадь

Дополнительная площадь

Общая зона

Всего A+B+C

Доля нижнего этажа

Всего общей зоны

Всего A+B+C+D

1 й

875.52

77.66

117.70

1070.88

41.55

159.25

1112.43

2 й

886.14

77.66

107.08

1070.88

41.55

148.63

1112.43

3 й

886.14

77.66

107.08

1070.88

41.55

148.63

1112.43

ВСЕГО

2647.80

232.98

331.86

3212.64

124.65

456.51

3337.29

 

БЛОК D

Блок D имеет в общей сложности шесть этажей с десятью магазинами с полуэтажом на первом этаже и офисные помещения на остальных пяти этажах со следующими площадями:

БЛОК D

МАГАЗИНЫ

НИЖНИЙ ЭТАЖ - м²

ПОЛУЭТАЖ - м²

1

97.97

40.63

2

53.51

25.98

3

53.11

25.60

4

53.25

25.60

5

53.10

29.72

6

165.96

75.51

7

53.14

29.72

8

53.11

25.60

9

53.10

25.60

25.6010

57.12

27.76

Блок D
(Общая площадь нижних этажей 101.75 m2)
(Коэффициент =101.92/2713.22=0.0375)


Этаж

Рабочая площадь

Дополнительная площадь

Общая зона

Всего A+B+C

Доля нижнего этажа

Всего общей зоны

Всего
A+B+C+D

1 os

571.47

38.50

83.76

693.73

26.02

109.78

719.75

2 os

571.47

38.50

83.76

693.73

26.02

109.78

719.75

3 os

350.35

27.52

85.05

462.92

17.36

102.41

480.28

4 os

343.76

27.52

85.05

456.33

17.11

102.16

473.44

5 os

293.94

27.52

85.05

406.51

15.24

100.29

421.75

ВСЕГО

2130.99

159.56

422.67

2713.22

101.75

524.42

2814.97

 

БЛОК E

Последний блок центра - это четырехэтажное здание с зонами для магазинов и офисов. На первом этаже доступны восемь помещений под магазины с полуэтажом и на каждом из трех других этажах существует единая площадь для офисов в 286 м2.

e

БЛОК E

МАГАЗИНЫ

НИЖНИЙ ЭТАЖ - м²

ПОЛУЭТАЖ - м²

1

48.25

24.78

2

48.70

24.00

3

47.29

24.00

4

47.66

21.28

5

48.70

24.00

6

48.70

24.00

7

48.70

24.00

8

47.66

22.80

 

БЛОК E
(Общая площадь нижних этажей 83.3 m2)
(Коэффициент =83.4/1571.15=0.053)


Этаж

Рабочая площадь

Дополнительная площадь

Общая зона

Всего A+B+C

Доля нижнего этажа

Всего общей зоны

Всего A+B+C+D

1 й

402.71

18.44

105.08

526.23

27.90

132.98

554.13

2 й

402.71

18.44

105.08

526.23

27.90

132.98

554.13

3 й

395.17

18.44

105.08

518.69

27.50

132.58

546.19

ВСЕГО

1200.59

55.32

315.24

1571.15

83.30

398.54

1654.45

 

 

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

P
Проект

B

Общий план цоколя

s

Общий план нижнего этажа

 

Менеджер по продажам
ROIS NICOLAIDES &ASSOCIATES


Chartered Surveyors &Valuers
Nicolaou Pentadromos Center
Индекс 354, 3603 Лимассол
Тел: 00357-5-359191, Факс:00357-5-368052

 

 

 

 
one city the whole world